CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 52,20 m2 LYON - 69007

Ref : 1255

895 €

par mois charges comprises

129 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 52.2 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T2 A LOUER - LYON 3

Century 21 le 7 de Coeur vous propose ce bel appartement T2 de 52m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement se trouve à proximité des commerces et des transports :
- Métro D arrêt Garibaldi à 4 minutes à pieds
- Parc Blandan à 10 minutes à pieds
- Intermarché à 5 minutes à pieds


Cet agréable et lumineux appartement comprend une entrée avec placards muraux, d'un séjour lumineux avec parquet sans vis à vis avec accès au balcon, d'une grande chambre, d'une cuisine non équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Charges :
- Eau froide collective,
- Eau chaude collectifs gaz,
- Chauffage collectif gaz

Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 824,76 €
  • Loyer de base : 811 € par mois
  • Provision pour charges : 84 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges de copropriété : 75 €
  • Honoraires charge locataire : 678,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 522 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 156,60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15416kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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