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Appartement T3 à louer 3 pièces - 69,26 m2 LYON - 69007

Ref : 1237

1 545 €

par mois charges comprises

129 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.26 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T3 - MEUBLÉ - LYON 7

CENTURY 21 Le 7 de Cœur vous propose ce magnifique T3 en duplex, lumineux et idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports :
- Métro B arrêt « Jean Macé » à 5 minutes à pieds,
- Tram T1 arrêt « Claude Bernard » à 5 minutes à pieds,
- Tram T2 arrêt « Jean Macé » à 6 minutes à pieds.

Ce T3 se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Charges :
- Eau froide individuelle
- Eau chaude individuelle électrique
- Chauffage individuel par pompe à chaleur

Disponible le 23 octobre !

Complément de loyer de 228.39€ justifié le duplex, la surface au sol non comptabilisé, climatisation, lave linge, four + micro-ondes, télévision.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1253,61 €
  • Loyer de base : 1253,61 € par mois
  • Complément de loyer : 228,4 €
  • Provision pour charges : 63 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 900,38 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 692,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 207,78 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2507,22 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558,0 € et 756,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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