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Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,88 m2 LYON - 69007

Ref : 1236

1 300 €

par mois charges comprises

129 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.88 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T3 - NON MEUBLE - LYON 7

Century 21 vous propose ce T3 de 72m² situé dans une résidence entretenue et sécurisée au pieds des commerces et des transports :
- Métro B arrêt "Jean Jaurès" à 1 minute à pieds.

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour de 22m², d'une cuisine séparée de 10.95m², de deux chambre de plus de 11m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une terrasse ainsi que d'un Box fermé en sous-sol.

Charges :
- Eau froide
- Eau chaude individuelle électrique
- Chauffage individuel électrique

Disponible le 23 octobre !

Complément de loyer de 113.09€ justifié par le box fermé en sous sol ainsi que la cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1085,91 €
  • Loyer de base : 1085,91 € par mois
  • Complément de loyer : 113,1 €
  • Provision pour charges : 101 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 947,44 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 728,80 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 218,64 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1085,91 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1104kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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