CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement T4 à louer 3 pièces - 98,93 m2 LYON - 69007

Ref : 1219

1 288 €

par mois charges comprises

128 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T4 à louer - 3 pièces - 98.93 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T3 - NON MEUBLE - LYON 7

Century 21 le 7 de Cœur vous propose à la location un grand T3 de 98.93m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Emplacement idéal, à proximité des transports en commun :
- Metro B arrêt "Jean Macé" à 6 minutes à pieds.
- Tram T2 arrêt "Garibaldi - Berthelot" à 2 minutes à pieds.

Le bien se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée séparée, un séjour double de 32m², 2 grandes chambres de 12m² et 15m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Charges :
- Eau froide individuelle
- Eau chaude individuelle Gaz
- Chauffage individuel Gaz

Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1372 €
  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 88 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1286,03 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 989,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 296,73 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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