Appartement F3 à louer 3 pièces - 73,31 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 1195
1 270 €
par mois charges comprises
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Description
T3 - MEUBLÉ VILLEURBANNE
Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location ce magnifique T3 meublé de 73 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue des années 60. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports en commun :
- Métro A arrêt "Gratte-Ciel" à seulement 5 minutes à pied,
- Tram T6 arrêt "Gratte-Ciel" à 6 minutes à pied,
- Grand Carrefour de Villeurbanne à 4 minutes à pied.
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvrant sur un balcon avec vue entièrement dégagée sur le parc intérieur de copropriété (storeban). Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un emplacement pour une machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambre dont la chambre parentale mesurant 14m².
La copropriété dispose d'un local à vélos et bénéficie de la présence d'une gardienne, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Charges :
- Eau froide individuelle
- Eau chaude individuelle par cumulus
- Chauffage urbain collectif
Disponible à partir du 1er août.
Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location ce magnifique T3 meublé de 73 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue des années 60. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports en commun :
- Métro A arrêt "Gratte-Ciel" à seulement 5 minutes à pied,
- Tram T6 arrêt "Gratte-Ciel" à 6 minutes à pied,
- Grand Carrefour de Villeurbanne à 4 minutes à pied.
Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvrant sur un balcon avec vue entièrement dégagée sur le parc intérieur de copropriété (storeban). Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un emplacement pour une machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambre dont la chambre parentale mesurant 14m².
La copropriété dispose d'un local à vélos et bénéficie de la présence d'une gardienne, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Charges :
- Eau froide individuelle
- Eau chaude individuelle par cumulus
- Chauffage urbain collectif
Disponible à partir du 1er août.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 73,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Surface cave : 4,6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1070 €
- Loyer de base : 1070 € par mois
- Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 953,03 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 733,10 €
- Etablissement état des lieux : 219,93 €
- Dépôt de garantie : 2140 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
