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Maison à louer 4 pièces - 90,69 m2 GENAS - 69

Ref : 1109

1 900 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 90.69 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
maison à louer - 4 pièces - 90.69 m2 - GENAS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité

Description

MAISON - MEUBLÉE - GENAS

Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location cette magnifique maison meublée de 90 m² située à Genas, au sein d'un lotissement calme et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son extérieur agréable comprenant un grand jardin clos, une piscine, une terrasse ainsi qu'un garage extérieur. La maison bénéficie également d'un portail électrique et d'un portillon pour plus de confort et de sécurité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'un espace buanderie.

Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative à l'intérieur du terrain ainsi que de nombreuses places collectives disponibles au sein du lotissement.

Entretien à la charge du locataire :
- climatisation
- chaudière gaz
- piscine

Les panneaux solaires permettent une réduction sur vos factures d'énergie.

Charges :
- 10 € de charges de lotissement
- 12 € de TEOM

Le mobilier peut être ajusté avec le propriétaire en fonction des besoins.

Disponible mi-août.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1878 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1178,97 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 906,90 €
    • Etablissement état des lieux : 272,07 €
  • Dépôt de garantie : 3756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6911kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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