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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,50 m2 LYON - 69003

Ref : 984

811 €

par mois charges comprises

115 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.5 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T2 - LYON 3 - NON MEUBLE

Venez découvrir cet appartement T2 non meublé, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé entre les stations de métro Place Guichard et Saxe-Gambetta (lignes B et D).

L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia offrant un espace extérieur appréciable.

Le chauffage et l'eau sont individuels.

Disponible le 28/11/2025 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (6,7 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Mezzanine, videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 741,65 €
  • Loyer de base : 741,65 € par mois
  • Complément de loyer : 34 €
  • Provision pour charges : 35,35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 591,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 455 €
    • Etablissement état des lieux : 136,50 €
  • Dépôt de garantie : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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