Appartement T3 à louer 4 pièces - 170 m2 LYON - 69007
Ref : 907
2 500 €
par mois charges comprises
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Description
T3 BIS - LYON 7 - MEUBLE
À découvrir sans tarder, ce superbe et rare T3 bis de 170 m² situé dans le quartier prisé de la Route de Vienne. Niché dans une belle copropriété avec grande cour commune, ce bien bourgeois, traversant et lumineux, séduira par son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence familiale.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand bureau, d'une chambre exceptionnelle de 32 m² ouvrant sur une terrasse privative, d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
S'ajoutent un cellier ainsi qu'un garage une place.
Situé dans un immeuble classé, ce bien historique offre un charme unique. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Disponible de suite !
À découvrir sans tarder, ce superbe et rare T3 bis de 170 m² situé dans le quartier prisé de la Route de Vienne. Niché dans une belle copropriété avec grande cour commune, ce bien bourgeois, traversant et lumineux, séduira par son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence familiale.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand bureau, d'une chambre exceptionnelle de 32 m² ouvrant sur une terrasse privative, d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
S'ajoutent un cellier ainsi qu'un garage une place.
Situé dans un immeuble classé, ce bien historique offre un charme unique. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (28,6 m2)
- Séjour (52,3 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre 2 (32,3 m2)
- Chambre
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC
- Bureau (17,9 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Studio (17,8 m2)
- Salle d'eau 2 (0,9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Cave (47,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Garage
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2800 €
- Loyer de base : 2407,40 € par mois
- Provision pour charges : 92,60 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Cheminée
- Travaux à prévoir : façade
-
Honoraires charge locataire : 2210 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1700 €
- Etablissement état des lieux : 510 €
- Dépôt de garantie : 4814,80 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390,0 € et 7340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
