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Appartement T2 à louer 2 pièces - 61,67 m2 LYON - 69006

Ref : 878

990 €

par mois charges comprises

96 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 61.67 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T2 - NON MEUBLE - Lyon 6

Dans un quartier prisé et bien desservi, au cœur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, spacieux et lumineux, d'une surface de 61,67 m². Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule, un couple ou un jeune actif.

L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour avec parquet, exposé Ouest. La cuisine attenante est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre au calme, exposée Est et donnant sur une cour intérieure. La salle de bain est pratique, et les WC sont séparés.

Chauffage et Eau Individuel

Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 990 €
  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 70 €
  • Honoraires charge locataire : 801,71 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 616,70 €
    • Etablissement état des lieux : 185,01 €
  • Dépôt de garantie : 920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23246kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 28/04/2025

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