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Appartement T4 à louer 4 pièces - 85,38 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 841

1 350 €

par mois charges comprises

91 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 85.38 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

T4 - NON MEUBLÉ - VILLEURBANNE

Découvrez ce bel appartement de 85 m² idéalement situé à proximité des commerces et des transports :
- Tram 3, arrêt "Gare de Villeurbanne" à 3 min à pied
- Métro A, arrêt "Flachet" à 15 min à pied
- Market Villeurbanne à 5 min à pied

Entièrement rénové, cet appartement lumineux comprend : une entrée, une cuisine aménagée (évier, meubles bas et hauts, plan de travail), un salon-séjour, une loggia fermée pouvant faire office d'arrière-cuisine grâce à ses fenêtres ouvrables, deux chambres avec placards, un bureau (faisant office de chambre mais inférieure à 9m²) avec placard et une salle d'eau.

Chauffage et eau individuels.

Disponible immédiatement !

Complément de loyer justifié par la loggia de 7,2 m² et la rénovation complète de l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100,80 €
  • Loyer de base : 1100,80 € par mois
  • Complément de loyer : 150 €
  • Provision pour charges : 99,20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1096,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 843,40 €
    • Etablissement état des lieux : 253,02 €
  • Dépôt de garantie : 1100,80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021

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